受益46倍土地升值 马德里政府补偿皇马引争议

迭戈

马德里著名的“四塔”商业区，四座现代化摩天大楼的所在地十几年前曾是旧的皇马体育城
据西班牙《国家报》消息，马德里政府与皇家马德里俱乐部签订协议，将批给皇马总价值约为两千两百万欧元的数块土地作为当年征用旧皇马体育城建设马德里“四塔”商业区（LAS CUATRO TORRES）的补偿，但《国家报》同时指出这笔补偿从根源来看就是不合理的，因为旧皇马体育城属于公共体育用地，此类用地的所有权从法律上根本就不应该属于任何个人或团体私有，也就是说马德里政府就征用一块公共的，根本就不属于皇马的土地向皇马付出了超过两千万欧元的补偿。
马德里著名的“四塔”商业区于2008年落成，商业区内有四幢摩天大楼，因而得名，是马德里的新地标之一和现代化的标志。当年马德里政府征用了旧皇马体育城来建设这个商业区，作为补偿，马德里政府在1998年与俱乐部签订协议，承诺批给皇马在马德里Las Tablas区的七万平方米的土地（当时这块土地的总价值约为50万欧元）。这块土地迟迟没有移交给皇马，13年过去，这块原本的不毛之地变成了马德里新兴的住宅区，连西班牙著名的电信公司Telefonica也把这里选为了其总部新址。随着07年地铁线的贯通，Las Tablas的土地价格一涨再涨，目前市政府对这块土地的估价为2200万欧元，也就是说，这块土地的价值在13年的时间里涨了46倍。
而今Las Tablas已经建设成为了住宅区，不可能再交付给皇马，于是马德里政府决定在马德里的其他地方划出同样价值的数块土地给皇马俱乐部，这包括了在Carabanchel的8000平方米别墅建筑用地，在Ciudad Aeroportuaria Parque的3000平米写字楼或酒店用地，和环绕伯纳乌球场的总面积为3600平方米的环形带。除去这几块土地的价值后，马德里政府仍然欠皇马俱乐部270万欧元，这些将通过为皇马建设一个大型地下车库及所有这些土地应缴的土地税收来抵偿。
皇马这些年来一直没有放弃向政府追讨当年协议里约定偿还的土地，最近的一次正式的追讨是今年的1月28号，皇马主席弗洛伦蒂诺甚至略带威胁地表示，如果政府不按照约定偿还土地，他将视政府不履行条约而决定追回当年被征用的旧皇马体育城，也就是花费超过4000万欧元建成的今天马德里最现代化的“四塔”商业区，这迫使马德里政府不得不最终交付给皇马如前文所提的总价2200万欧元数块土地。
马德里政府的这个举动在社会引发了巨大的争议，许多人指出由于旧皇马体育场的土地本来就是公有的，所以这个补偿从根源看来就没有任何法律依据。除此之外一块未交付的土地在13年里的46倍的升值全部由皇马受益，这也值得商榷。而马德里副市长对此的解释是，“现在讨论这笔补偿是否合理已经没有了意义，这是当年政府与皇马签下的协议，政府只是遵守约定履行协议而已，这并没有让任何人受益。”政府的这个解释未免让人觉得十分牵强，而且政府拒绝讨论旧皇马体育城的归属权和当年签订的协议的合理性问题也让媒体议论纷纷，今日出版的亲巴萨派的《世界体育报》就以一个巨大的名为《天降大礼》的标题表示了抗议，文中也数次就土地归属权和协议的合法性问题提出了质疑。