新华社:“房地产联赛"还能踢多久?

郑大世 · 发表于 2012-3-10 10:35

政府严厉调控楼市，部分房企资金已经吃紧，一掷千金力不从心；而房地产调控非但没有丝毫放松的迹象，“紧箍咒”反倒愈念愈紧。照此下去，楼市不回暖，中超“房地产联赛”的前景难料。那么，房地产的冬天会不会成为中国足球的冬天？
楼市调控波及中超联赛
中超联赛目前超过三分之二的俱乐部有房地产的背景，俨然成了“房地产联赛”。房地产扎堆入主，重金引援、大量“输血”使中超联赛呈现出短暂的繁荣。
说起中超联赛，就不能不提房产“巨鳄”广州恒大（俱乐部官方微博）。恒大不惜巨资打造的豪华球队不仅在中超“一枝独秀”，亚冠首秀5：1狂胜韩国K联赛冠军全北现代更显霸气十足。恒大之所以强，是强在不差钱，队中仅孔卡、克莱奥和穆里奇三名外援的身价总值就近2300万美元。
不过，恒大在中超联赛仅是罕见的个例。随着国家房地产调控逐渐深入，楼市回暖之日遥遥无期，一些房地产俱乐部已经感受到资金链吃紧，对足球的投资力度有所紧缩。
杭州鸀城传出资金困难甚至资不抵债的消息一度引发外界关注，尽管高官曾否认破产传言，但资金吃紧已是不争的事实。受此影响，集团旗下中超球队的战斗力也受到很大的影响，从一只准亚冠球队沦为“夹心族”。
而对于成都、深圳这样本身资金就紧张的俱乐部，现在又遭遇紧缩政策，可谓是“屋漏偏逢连夜雨”，今后的日子估计不会太好过。
“房地产联赛”还能踢多久？
正在召开的两会又一次强调“继续搞好房地产调控，促进房价合理回归”，房地产调控关乎民生大计，房价不合理回归调控很难放松。
调控“紧箍咒”不松反紧，房地产企业的暴利时代一去不复返，甚至面临生存危机。如果靠山自身难保，中超“房地产联赛”又能维系多久？
恐怕前景不妙！
浙江鸀城俱乐部由盛而衰或许是一个转折信号。去年底，鸀城足球俱乐部老总宋卫平接受采访时表态，“如果有其他企业可以接手，那么鸀城愿意把一线队转让给他们”！在经历了10多年中国足坛的风风雨雨后，宋卫平无奈作出了一个艰难的决定。
新赛季如果没有人来接盘，估计鸀城还会继续投入搞足球，但肯定会有所缩减。据了解，虽然现在鸀城还没有明确谈预算，但总体投入可能会在8千万元左右，而上赛季俱乐部的投入超过了1亿元。
在受到重点调控的情况下，中国的房地产业已经出现回落，比如因负债过多、资金链严重吃紧的鸀城便已经给其他俱乐部发出了警告。业内人士认为，房地产企业在危机下收缩对足球的投资也是可以预见的事情，但“房地产联赛”能否维系还有待进一步观察。
足球职业联赛亟待增强“造血”能力
中超联赛“受制”楼市冷暖，反映出自身“造血”能力不足。中国足球职业联赛发展光靠“输血”不行，提高自身经营能力、增强“造血”功能才是长久之计。
国家体育总局体育社会科学研究中心主任鲍明晓认为，从职业联赛的发展规律来看，一个职业联赛要保持健康发展，可以亏损，但俱乐部必须从市场上挣到70％的钱；如果长期低于这个标准，俱乐部一定会出问题。
目前，一个中超俱乐部一年的成本至少四五千万元，而赢利能力又十分有限，相比之下泡沫过多，长期来看存在风险。因此，提高经营能力是中国足球俱乐部亟待解决的问题。

[新闻] 新华社:“房地产联赛"还能踢多久?

楼主最近的相关帖子